更新日: 2026/09/30
The Berkley の共用施設
デベロッパー資料によると、The Berkley は85戸のために5フロアを共用施設にあてています。各施設をフロアプランから読み取った面積とともに一覧にし、管理費や駐車場など運営面のポイントもまとめました。
20階 — スカイアメニティ
| 施設 | 面積（フロアプランによる） |
|---|---|
| サンデッキ | 320.24㎡ |
| ジム | 152.14㎡ |
| 屋外プール | 87.29㎡ |
| BBQエリア | 63.16㎡ |
| 共用トイレ | 32.84㎡ |
| サウナ | 12.57㎡ |
デベロッパーの20階フロアプランから読み取った面積です。プールは Landmark 81 に向いています。
21階 — ヨガと多目的ルーム
最上階にはヨガルームと約75.71㎡の多目的ルーム（低解像度の図面から読み取った参考値）があり、タオディエンとサイゴン川を見渡せます。
1階 — ロビーと館内のF&B
ガラス壁と石の床の吹き抜けロビーに、ラウンジとワークテーブルを備えます。1階には国際的なF&B・サービス向けの店舗2区画（243.81㎡・55.58㎡）がありますが、テナントは未公表です。
館内：ガーデン・エレベーター・共用スペース
- 10階に共用ガーデン。
- 85戸に対してエレベーター4基（各フロア5戸）。
- 全戸に電子錠とビデオドアホン。
- 地下はバイク駐輪場で、リース契約ドラフトではバイク1台分の有料使用権が付きます（第8条1項h）。自動車の駐車場は資料に記載がありません。
運営と管理費
デベロッパーは国際基準の運営と短期宿泊運用の許可をうたっていますが、管理会社名は公表されていません。
管理費の額は未公表です。リース契約ドラフトでは単価（使用面積1㎡あたり月額・VAT別）が空欄で、引渡し時に3か月分を前払いする定めになっています。2026年6月18日付の販売政策には管理費2年間無料の優遇があります。
よくあるご質問
プールは何階にありますか？
屋外プールは20階にあり、フロアプランでは87.29㎡です。同じ階にサンデッキ・ジム・サウナ・BBQエリアがあります。
管理費はいくらですか？
管理費の額はデベロッパーが公表しておらず、リース契約ドラフトでも単価は空欄です。2026年6月18日付の販売政策では管理費が2年間無料になります。金額は正式署名版の契約でご確認ください。
自動車の駐車場はありますか？
手元の資料では地下はバイク駐輪場で、バイク1台分の有料使用権が記載されているのみです。自動車の駐車場は公表されていないため、お問い合わせいただければデベロッパーに確認します。