更新日: 2026/09/30

The Berkley の住戸：全10タイプと引渡仕様

The Berkley の住戸はわずか85戸で、各フロア5戸がエレベーター4基のコアを囲みます。デベロッパーのレイアウト表にある10タイプすべて、希少な住戸（1BR・角部屋・ガーデン住戸）、引渡仕様を一覧にしました。実物をご覧になる前の比較にお使いください。

全10タイプの一覧

面積はデベロッパーのレイアウト表（SKL・2026年2月版）によるもので、FA＝サン面積（壁芯相当）、UA＝使用面積（内法相当）の2種類があります。価格表の単価はサン面積（FA）で計算されています。確定面積は実測によります。

タイプ	間取り	サン面積（FA）	使用面積（UA）	戸数	位置
C1	2BR	141.70㎡	129.52㎡	15	.01住戸・3〜19階（10・11階を除く）。C03.01は専用テラス117.78㎡付き
C2	3BR＋1（角部屋）	176.78㎡	161.91㎡	15	.02住戸・3〜19階（10・11階を除く）
C3 / C3A	2BR	93.68㎡	84.10㎡	15	.03住戸・3〜19階（10・11階を除く）。C04.03はC3A
C4 / C4A	2BR（角部屋）	143.58㎡	128.67㎡	15	.04住戸・3〜19階（10・11階を除く）。C04.04はC4A
C5	2BR	81.17㎡	72.32㎡	16	.05住戸・4〜19階
C6	2BR＋ガーデン	81.25㎡	72.81㎡	1	C03.05 — 専用テラス139.79㎡（参考）
C7	1BR	106.24㎡	96.90㎡	2	C10.01、C11.01
C8	2BR	86.74㎡	80.20㎡	2	C10.02、C11.02
C9	2BR	116.62㎡	102.36㎡	2	C10.03、C11.03
C10	2BR	112.53㎡	99.89㎡	2	C10.04、C11.04

合計85戸＝1BR 2戸・2BR 68戸・3BR+1 15戸。C6の専用テラス面積は低解像度の図面から読み取った値のため、正式図面での確認が必要です。

2ベッドルームは本タワーの中心となるタイプで、サン面積81.17㎡（C5）から143.58㎡（C4）まであります。C5とC3は最もコンパクトなため価格の入口になりやすく、C4は二面開口の角部屋、C1はほぼ同じ広さで.01の位置にあります。

10階と11階は独自の配置で、他の階にない2ベッドルーム3タイプ（C8・C9・C10）が各2戸ずつあります。

C2は.02の位置にある3ベッドルーム＋1の角部屋で、サン面積176.78㎡（使用面積161.91㎡）。最も広いタイプで15戸あります。

C7は唯一の1ベッドルームで、サン面積106.24㎡。10階と11階の2戸だけです。

3階には専用使用スペース（PES）付きの住戸が2戸あります。C03.01（テラス117.78㎡）と C03.05（C6タイプ・テラス約139.79㎡）です。テラス面積は図面による参考値です。

住戸は2026年3月23日署名の引渡仕様書に基づく「ベーシック仕上げ」で引き渡されます。建物は竣工済みのため、ご判断の前に実際の住戸をご覧いただけます。

部位	仕上げ
リビング・ダイニング・玄関	ポーセリンタイル床、塗装壁、石膏ボード塗装天井、木製／防火スチール玄関ドア＋電子錠、シューズボックス
寝室	エンジニアードウッド床、造作クローゼットまたはウォークイン、木製建具
空調	VRVセントラル空調（日本製または韓国製ブランド）
電気・通信	分電盤・スイッチ・コンセント、マルチメディアコンセント（IP電話・インターネット・IPTV）、基本の天井照明、ビデオドアホン
キッチン	上下キャビネット＋人工石／天然石カウンター、ステンレスシンク＋混合水栓、IHコンロ・レンジフード・ビルトインオーブン（欧州・韓国・日本ブランド）
バスルーム	スマートトイレ、レインシャワー＋ハンドシャワー、石カウンターの洗面台＋ミラーキャビネット、2〜3BRの主浴室は置き型バスタブ（設計による）、給湯、機械換気、スマート照明制御（主浴室）
ロジア（バルコニー）	防水＋ポーセリンタイル床、人工木天井、強化合わせガラス手すり、アルミ枠強化ガラス引戸
窓	アルミサッシ＋強化／半強化ペアガラス

ブランド・色・型番はデベロッパーの権利により同等品質品へ変更される場合があります。半強化ガラスには自然破損のリスクがあるため住宅保険への加入をおすすめします。DMVLには置き家具（ソファ・ベッド等）は含まれていません。

2026年6月10日時点の販売状況では19戸が販売中でした。内訳はC5が5戸、C3が4戸、C2が4戸、C4が3戸、C1が2戸、C7（1BR）が1戸で、3〜19階に分布しています。販売状況は随時変わり、2026年9月30日時点では再確認できていません。空き住戸はお問い合わせください。

住戸別の図面・最新の販売状況・DMVLをお送りし、タオディエンでの実物内覧も手配します。ご相談は無料です。

The Berkley で一番小さい住戸は何㎡ですか？

最も小さいのはC5タイプの2ベッドルームで、サン面積81.17㎡（使用面積72.32㎡）です。1ベッドルーム（C7）はそれより広い106.24㎡で、2戸しかありません。

サン面積（FA）と使用面積（UA）の違いは？

デベロッパーのレイアウト表には2つの数字があり、FAはサン面積（大きい方）、UAは使用面積（小さい方）です。価格表の単価はサン面積で計算されているため、他の物件と㎡単価を比べる際は同じ測り方かをご確認ください。

家具付きで引き渡されますか？

2026年3月23日付DMVLに基づくベーシック仕上げで、VRV空調・IHコンロ・レンジフード・ビルトインオーブン・キッチンキャビネット・造作クローゼット・衛生設備・電子錠が付きます。ソファ・ベッド・ダイニングテーブルなどの置き家具は含まれません。

賃貸に出すことはできますか？

販売資料では短期宿泊運用が認められているとされ、リース契約ドラフト（第8条1項c）でも法令に従った住戸の全部または一部の転貸が認められています。具体的な条件は正式署名版の契約によります。