更新日: 2026/09/30
The Berkley の販売政策
優遇内容、ベトナム人・外国人それぞれの支払スケジュール、登録からリース契約締結までの流れを、デベロッパーの2026年6月18日付販売政策に基づいてまとめました。
2026年6月18日付の販売政策は当社が入手している最新版です。2026年9月30日時点でデベロッパーに再確認できておらず、文書に有効期限の記載もありません。ご予約の前に、現在有効な政策をお問い合わせください。
2026年6月18日付政策の優遇
6月18日付の政策では、以前の版にあった50%／100%の早期支払スキームは無くなり、銀行ローンや金利支援の記載もありません。参考価格はベトナム人121億ドン〜（リース価格・VAT込み）、外国人164.7億ドン〜（総額）です。詳しくは価格表ページをご覧ください。
- 総額から4%割引 — ベトナム人・外国人を問わず、第1回支払いを期日どおり行ったすべてのお客様が対象。
- 管理費2年間無料。
- 期日どおりに支払ったお客様は、SonKim Land の次期重点プロジェクト（例：トゥーティエム駅複合開発）の優先選定リストに登録されます（その時点のデベロッパーの正式な販売政策によります）。
支払スケジュール
| 回 | 時期 | 支払額 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 手付金 | 区画確保確認書（PXNGC）署名時 | 2億ドン | 第1回に充当 |
| 1 | PXNGCから14日以内・リース契約締結 | 5% | 手付金を含む |
| 2 | 第1回から2か月後 | 5% | |
| 3 | 第2回から2か月後 | 10% | |
| 4 | 第3回から2か月後 | 10% | 住戸の引渡し |
| 5〜9 | 2か月ごと | 各10% | |
| 10 | 第9回から2か月後 | 20% | リース価格の100%に到達 |
| 11（ベトナム人のみ） | 売買契約締結の通知 — 2027年Q4予定 | 約26.6%＋維持基金 約2.7% | |
| 12（ベトナム人のみ） | 権利証の発行時 | 約6.7% | 政策に時期の記載なし |
割合はリース契約価格に対するものです。リース価格100%は将来の売買価格の約75%、第11〜12回は売買価格の約25%に相当します。外国人の支払表は第10回で終わります。
ベトナム人と外国人の違い
| 項目 | ベトナム人 | 外国人 |
|---|---|---|
| 割引 | 4% | 4% |
| 手付金 | 2億ドン | 2億ドン |
| 第1〜10回 | 5/5/10/10/10/10/10/10/10/20% | ベトナム人と同じ |
| 価格表の金額 | リース価格（VAT込み・維持基金別） | 総額（VAT＋維持基金2%込み） |
| 売買転換時の支払い | あり（第11〜12回） | 支払表に記載なし |
予約の流れ
登録書は第三者への譲渡や名義変更ができません。Happy Land が全工程に同行し、書類の照合を無料でお手伝いします。
- ステップ1 — 登録料を支払うと住戸選定イベントに招待されます。住戸選定前に請求すれば、14営業日以内に無利息で全額返金されます。登録書の雛形には金額の記載がないため、現在の金額はお問い合わせください。
- ステップ2 — 住戸を選び、区画確保確認書に署名して手付金2億ドンを支払います。この時点で登録料は返金不可の支払金に変わります。
- ステップ3 — 14日以内に長期リース契約を締結し、累計5%まで支払います。
現在有効な政策を確認する
現行の販売政策、住戸別の見積もり、選んだ住戸の支払スケジュール試算をお送りします。お気軽にメッセージください。
よくあるご質問
The Berkley の割引はいくらですか？
2026年6月18日付の販売政策では、第1回支払いを期日どおり行ったすべてのお客様に総額の4%割引と管理費2年無料が適用されます。以前の版の早期支払割引は適用されません。2026年9月30日時点で再確認できていないため、お問い合わせください。
銀行ローンの支援はありますか？
2026年6月18日付の販売政策には、ローンや金利支援の記載はありません。融資が必要な場合は、長期リース契約に対する融資の可否を銀行に直接ご確認ください。
手付金は返金されますか？
最初の登録料は、住戸選定前であれば全額返金されます。区画確保確認書に署名して手付金2億ドンを支払った時点で、返金不可になります。
販売政策はいつまで有効ですか？
2026年6月18日付の文書に有効期限の記載はなく、本プロジェクトの政策はこれまで何度も改定されています。ご予約前に必ず最新版をご確認ください。