Cập nhật: 26/08/2026
Bảng giá The Berkley Thảo Điền
Giá theo nhóm khách hàng, giỏ hàng đang mở bán, ưu đãi và tiến độ thanh toán — tổng hợp bởi Happy Land, đại lý phân phối độc lập.
Trước khi xem con số, cần nắm một điểm khác biệt quan trọng: ở giai đoạn này The Berkley được giao dịch bằng HỢP ĐỒNG THUÊ DÀI HẠN đến 31/12/2075, không phải hợp đồng mua bán. Người mua chưa nhận sổ hồng riêng. Vì vậy tất cả các mức giá dưới đây là GIÁ THUÊ, và quyền chuyển sang hợp đồng mua bán được quy định trong LTLA (bản draft) — hãy đọc kỹ mục Pháp lý trước khi thanh toán bất kỳ khoản nào.
Giá bán & chính sách
Chính sách bán hàng 18/06/2026 · giỏ hàng 10/06/2026
Giỏ hàng 10/06/2026: 19 căn đang mở bán (1PN ×1 · 2PN ×14 · 3PN ×4, tầng 3–19)
Khách Việt Nam
Từ 12,1 tỷ
131 – 207 triệu/m² sàn
Giá hợp đồng thuê dài hạn, đã gồm VAT. Giai đoạn chuyển sang HĐ mua bán (dự kiến từ Q4/2027) thanh toán thêm theo lộ trình — xem mục Pháp lý.
Khách nước ngoài
Từ 16,47 tỷ
178 – 282 triệu/m² sàn
Tổng chi phí trọn gói: đã gồm VAT + 2% phí bảo trì. Hoàn tất ở mốc 100% giá thuê — không phát sinh đợt thanh toán SPA.
Ưu đãi hiện hành
- Chiết khấu 4% trên tổng giá — áp dụng cho tất cả khách hàng khi thanh toán đợt 1 đúng hạn
- Miễn phí phí quản lý 2 năm
- Suất ưu tiên dự án tiếp theo của SonKim Land (Phức hợp Ga Thủ Thiêm)
Tiến độ thanh toán
- 1Đặt cọc 200 triệu khi ký xác nhận giữ chỗ
- 2Ký hợp đồng thuê dài hạn + đủ 5% trong 14 ngày
- 3Mỗi 2 tháng thanh toán 5–10%
- 4Nhận bàn giao căn hộ ở đợt 4 (~6,5 tháng)
- 5Đủ 100% giá thuê ở đợt 10 (≈ 75% giá trị hợp đồng mua bán sau này)
Ưu đãi và tiến độ theo Chính sách bán hàng công bố 18/06/2026; giá và giỏ hàng theo bảng ngày 10/06/2026 — tất cả thay đổi theo từng đợt mở bán. Chính sách 18/06/2026 KHÔNG còn chương trình thanh toán nhanh 50%/100% (trước đây chiết khấu 10%/12%) và không nêu gói hỗ trợ lãi suất ngân hàng. Theo quy định của chủ đầu tư, chúng tôi không đăng nguyên văn bảng giá — liên hệ để nhận báo giá chính xác từng căn và xác nhận ưu đãi còn hiệu lực.
Câu hỏi thường gặp về giá
Giá The Berkley bao nhiêu một căn?
Theo chính sách bán hàng 18/06/2026: khách Việt Nam từ 12,1 tỷ đồng (tương đương 131 – 207 triệu/m² sàn, đã gồm VAT); khách nước ngoài từ 16,47 tỷ đồng (178 – 282 triệu/m² sàn, trọn gói đã gồm VAT và 2% phí bảo trì). Đây là giá hợp đồng thuê dài hạn. Bảng giá từng căn được gửi riêng — liên hệ Happy Land để nhận bản mới nhất.
Vì sao giá khách nước ngoài cao hơn khách Việt Nam?
Hai mức giá tương ứng hai cấu trúc thanh toán khác nhau. Mức của khách nước ngoài là tổng chi phí trọn gói: đã gồm VAT và 2% phí bảo trì, hoàn tất ở mốc 100% giá thuê và không phát sinh thêm đợt thanh toán khi chuyển sang hợp đồng mua bán. Mức của khách Việt Nam chưa bao gồm phần thanh toán thêm ở giai đoạn chuyển sang HĐ mua bán (dự kiến từ Q4/2027).
Hiện còn bao nhiêu căn?
Theo giỏ hàng ngày 10/06/2026: còn 19 căn đang mở bán — 1 căn 1PN, 14 căn 2PN và 4 căn 3PN, thuộc tầng 3 đến tầng 19. Giỏ hàng thay đổi liên tục, vui lòng liên hệ để xác nhận căn còn trống.
Có ưu đãi và chiết khấu gì?
Chính sách 18/06/2026 áp dụng chiết khấu 4% trên tổng giá cho tất cả khách hàng khi thanh toán đợt 1 đúng hạn, miễn phí quản lý 2 năm và suất ưu tiên tại dự án tiếp theo của SonKim Land. Lưu ý: các gói chiết khấu thanh toán sớm 50%/100% của chính sách cũ đã bị bãi bỏ từ bản 18/06/2026.
Tiến độ thanh toán như thế nào?
Đặt cọc 200 triệu khi ký xác nhận giữ chỗ → ký hợp đồng thuê dài hạn và đóng đủ 5% trong 14 ngày → mỗi 2 tháng thanh toán 5–10% → nhận bàn giao căn hộ ở đợt 4 (khoảng 6,5 tháng) → đủ 100% giá thuê ở đợt 10, tương đương khoảng 75% giá trị hợp đồng mua bán sau này.
Nhận bảng giá từng căn & bộ hồ sơ pháp lý
Chúng tôi gửi bảng giá từng căn, giỏ hàng cập nhật và bộ hồ sơ pháp lý (hợp đồng thuê, DMVL bàn giao) để bạn đối chiếu trước khi quyết định. Tư vấn miễn phí.
Zalo 0903 475 802