Cập nhật: 30/09/2026
Chính sách bán hàng The Berkley
Ưu đãi, tiến độ thanh toán cho khách Việt Nam và khách nước ngoài, và quy trình từ đăng ký đến ký hợp đồng thuê — theo Chính sách bán hàng ngày 18/06/2026 của chủ đầu tư.
Chính sách bán hàng 18/06/2026 là bản mới nhất chúng tôi có. Đến ngày 30/09/2026 chúng tôi chưa xác nhận lại được với chủ đầu tư, và văn bản không ghi thời hạn áp dụng — vui lòng liên hệ để kiểm tra chính sách đang hiệu lực trước khi đặt chỗ.
Ưu đãi theo CSBH 18/06/2026
Chính sách 18/06/2026 không còn chương trình thanh toán nhanh 50%/100% của bản trước và không có gói vay hay hỗ trợ lãi suất ngân hàng. Giá tham khảo: khách Việt Nam từ 12,1 tỷ (giá thuê, đã VAT), khách nước ngoài từ 16,47 tỷ trọn gói — xem trang Bảng giá.
- Chiết khấu 4% trên tổng giá — áp dụng cho tất cả khách hàng (Việt Nam và nước ngoài) khi thanh toán đợt 1 đúng hạn.
- Miễn phí quản lý 2 năm.
- Khách hàng thanh toán đúng tiến độ được đưa vào danh sách ưu tiên chọn căn tại dự án trọng điểm tiếp theo của SonKim Land (ví dụ Phức hợp Ga Thủ Thiêm), tuỳ chính sách bán hàng chính thức của chủ đầu tư tại từng thời điểm.
Tiến độ thanh toán
| Đợt | Thời điểm | Tỷ lệ | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Khi ký Phiếu xác nhận giữ chỗ (PXNGC) | 200.000.000 đ | Tính vào đợt 1 |
| 1 | Trong 14 ngày từ PXNGC — ký hợp đồng thuê | 5% | Đã gồm tiền cọc |
| 2 | 2 tháng sau đợt 1 | 5% | |
| 3 | 2 tháng sau đợt 2 | 10% | |
| 4 | 2 tháng sau đợt 3 | 10% | Bàn giao căn hộ |
| 5 – 9 | Mỗi đợt cách nhau 2 tháng | 10% mỗi đợt | |
| 10 | 2 tháng sau đợt 9 | 20% | Đủ 100% giá thuê |
| 11 (chỉ khách Việt Nam) | Thông báo ký HĐMB — dự kiến Q4/2027 | ~26,6% + phí bảo trì ~2,7% | |
| 12 (chỉ khách Việt Nam) | Khi cấp giấy chứng nhận | ~6,7% | CSBH không ghi thời điểm |
Tỷ lệ tính trên giá hợp đồng thuê. 100% giá thuê tương đương khoảng 75% giá HĐMB sau này; đợt 11–12 tương đương khoảng 25% giá HĐMB. Bảng của khách nước ngoài dừng ở đợt 10.
Khách Việt Nam và khách nước ngoài khác nhau ở đâu
| Hạng mục | Khách Việt Nam | Khách nước ngoài |
|---|---|---|
| Chiết khấu | 4% | 4% |
| Đặt cọc | 200 triệu | 200 triệu |
| Đợt 1–10 | 5/5/10/10/10/10/10/10/10/20% | Giống khách Việt Nam |
| Giá trong bảng giá | Giá thuê đã VAT, chưa gồm phí bảo trì | Tổng chi phí: đã VAT + 2% phí bảo trì |
| Đợt thanh toán khi chuyển HĐMB | Có (đợt 11–12) | Không có trong bảng thanh toán |
Quy trình đặt chỗ
Phiếu đăng ký không được chuyển nhượng hay đổi tên. Happy Land hỗ trợ toàn bộ quy trình và đối chiếu hồ sơ miễn phí.
- Bước 1 — Nộp phí đăng ký để được mời tham dự sự kiện chọn căn. Phí đăng ký hoàn lại 100%, không tính lãi, trong 14 ngày làm việc nếu bạn yêu cầu trước khi chọn căn. Mẫu phiếu đăng ký không ghi sẵn mức phí — liên hệ để biết mức đang áp dụng.
- Bước 2 — Chọn căn, ký Phiếu xác nhận giữ chỗ và đặt cọc 200 triệu. Từ thời điểm này phí đăng ký chuyển thành khoản thanh toán không hoàn lại.
- Bước 3 — Trong 14 ngày, ký hợp đồng thuê dài hạn và thanh toán đủ 5%.
Kiểm tra chính sách đang áp dụng
Nhắn Zalo để nhận chính sách bán hàng hiện hành, báo giá từng căn và bảng tính tiến độ thanh toán theo căn bạn chọn.
Câu hỏi thường gặp
The Berkley đang chiết khấu bao nhiêu?
Theo Chính sách bán hàng 18/06/2026: chiết khấu 4% trên tổng giá cho mọi khách hàng khi thanh toán đợt 1 đúng hạn, kèm miễn phí quản lý 2 năm. Các mức chiết khấu thanh toán nhanh của bản trước không còn áp dụng. Chúng tôi chưa xác nhận lại chính sách tại 30/09/2026 — hãy liên hệ để kiểm tra.
Có hỗ trợ vay ngân hàng không?
Chính sách bán hàng 18/06/2026 không có gói vay hay hỗ trợ lãi suất ngân hàng. Nếu bạn cần vay, hãy trao đổi trực tiếp với ngân hàng về khả năng cho vay đối với hợp đồng thuê dài hạn.
Tiền đặt cọc có được hoàn lại không?
Phí đăng ký ở bước đầu được hoàn lại 100% nếu bạn chưa chọn căn. Khi đã ký Phiếu xác nhận giữ chỗ và đặt cọc 200 triệu, khoản này trở thành không hoàn lại.
Chính sách bán hàng áp dụng đến khi nào?
Văn bản 18/06/2026 không ghi thời hạn áp dụng, và chính sách của dự án đã được điều chỉnh nhiều lần. Luôn kiểm tra bản mới nhất trước khi đặt chỗ.